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Fuente del Rey, quartier de Dos Hermanas

Dos Hermanas · Andalousie

Dos Hermanas, ville du quartier Fuente del Rey

Le quartier Fuente del Rey

Établi de façon isolée à l'extrémité nord-ouest de la municipalité, à la frontière de la zone industrielle de Séville, le quartier de Fuente del Rey possède une morphologie urbaine unique. Combinant un noyau résidentiel traditionnel composé de maisons basses et de petits immeubles d'appartements abordables avec la proximité de grands axes logistiques, ce secteur affiche une identité ouvrière et tranquille. L'atout majeur du quartier est la réserve naturelle de la lagune de Fuente del Rey, un espace écologique restauré d'une grande richesse pour l'observation des oiseaux qui sert de havre de paix pour les résidents. L'ambiance y est simple, solidaire et familiale, privilégiée par les travailleurs recherchant un cadre de vie calme et accessible financièrement tout en restant proche des grands axes routiers.

À voir dans le quartier

  • Lagune de Fuente del Rey
  • Sanctuaire de San Fernando
  • Zones d'activités logistiques

Localisation

Fuente del Rey · Dos Hermanas, Andalousie

Chargement de la carte…

Loyers à Fuente del Rey

Trop peu de baux déclarés autour du quartier pour publier un loyer : chiffres de l'ensemble de Dos Hermanas.

🏠 Achat, moyenne de Dos Hermanas · T2 2026
1 993 € /m²
+17 % sur 1 an · +84 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian de Dos Hermanas · 2024
7,5 € /m²/mois
+44 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Dos Hermanas.

82 m²
611 € /mois
7,5 €/m²/mois
1 993 €/m²
Pour 82 m² à Fuente del Rey
Loyer mensuel
611 €
Loyer annuel
7 332 €
Prix du logement
163 000 €
Rendement brutModeste
4,5 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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