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Centro - San Hilario, quartier de Dos Hermanas

Dos Hermanas · Andalousie

Dos Hermanas, ville du quartier Centro - San Hilario

Le quartier Centro - San Hilario

Le centre historique de Dos Hermanas, fusionné avec le quartier traditionnel de San Hilario, constitue le cœur politique, administratif et culturel de la commune. Son urbanisme conserve l'essence d'une grande ville andalouse traditionnelle, s'articulant autour de la place piétonne de la Constitución, de l'hôtel de ville et de l'église de Santa María Magdalena. L'activité y est trépidante et chaleureuse du matin au soir, portée par un tissu dense de commerces de proximité, de marchés locaux et de terrasses de café toujours pleines. Les habitants y partagent une vie sociale de quartier très vivace, où toutes les générations se croisent au quotidien. Très bien connecté au réseau ferroviaire de banlieue reliant Séville en douze minutes, ce secteur offre un cadre de vie pratique, fluide et central.

À voir dans le quartier

  • Place de la Constitución
  • Mairie de Dos Hermanas
  • Gare de Dos Hermanas Renfe

Localisation

Centro - San Hilario · Dos Hermanas, Andalousie

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Loyers à Centro - San Hilario

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Dos Hermanas.

🏠 Achat, moyenne de Dos Hermanas · T2 2026
1 993 € /m²
+17 % sur 1 an · +84 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,3 € /m²/mois
+41 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
595 € /mois
7,3 €/m²/mois
1 993 €/m²
Pour 82 m² à Centro - San Hilario
Loyer mensuel
595 €
Loyer annuel
7 140 €
Prix du logement
163 000 €
Rendement brutModeste
4,4 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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