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El Carmen, quartier de Murcie

Murcie · Murcie

Murcie, ville du quartier El Carmen

Le quartier El Carmen

Établi sur la rive sud du fleuve Segura, juste de l'autre côté du pont historique, El Carmen est le quartier le plus ancien et le plus peuplé de la rive méridionale. Développé autour de la gare ferroviaire centrale, son urbanisme combine des édifices résidentiels compacts du vingtième siècle et le magnifique jardin historique de Floridablanca, le plus ancien jardin public de la ville. L'atmosphère y est profondément marquée par une identité populaire vibrante, une grande multiculturalité et une vie commerciale de proximité foisonnante. C'est un secteur hautement stratégique et très abordable pour les travailleurs, bénéficiant d'un réseau de bus dense et d'un projet de réhabilitation urbaine majeur lié à l'enfouissement des voies ferrées.

À voir dans le quartier

  • Jardin de Floridablanca
  • Gare de Murcia del Carmen
  • Pont de l'Enjambée

Localisation

El Carmen · Murcie, Murcie

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Loyers à El Carmen

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Murcie.

🏠 Achat, moyenne de Murcie · T2 2026
1 580 € /m²
+14 % sur 1 an · +72 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,1 € /m²/mois
+42 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

92 m²
559 € /mois
6,1 €/m²/mois
1 580 €/m²
Pour 92 m² à El Carmen
Loyer mensuel
559 €
Loyer annuel
6 708 €
Prix du logement
145 000 €
Rendement brutCorrect
4,6 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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