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Ensanche - Centro, quartier de Vigo

Vigo · Galice

Vigo, ville du quartier Ensanche - Centro

Le quartier Ensanche - Centro

L'Ensanche représente l'expansion urbaine et bourgeoise du dix-neuvième siècle et constitue le cœur financier, commercial et administratif de la métropole. Son urbanisme noble se caractérise par de larges avenues rectilignes aux immeubles majestueux en pierre de taille ornés de grandes galeries vitrées typiques du nord de l'Espagne. S'articulant autour de la grande artère piétonne et commerçante de la Calle Príncipe, l'activité y est intense et haut de gamme du matin au soir, portée par les boutiques de créateurs, les sièges sociaux et les terrasses de café élégantes. L'atmosphère y est sereine, très sécurisante et exclusive, attirant une population de professionnels et de familles aisées qui profitent d'une accessibilité totale et de promenades maritimes impeccables face à la ria.

À voir dans le quartier

  • Rue piétonne du Príncipe
  • Paseo d'As Avenidas
  • Parc du Castro (limite)

Localisation

Ensanche - Centro · Vigo, Galice

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Loyers à Ensanche - Centro

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vigo.

🏠 Achat, moyenne de Vigo · T2 2026
2 346 € /m²
+12 % sur 1 an · +77 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,9 € /m²/mois
+35 % depuis 2016
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
808 € /mois
9,9 €/m²/mois
2 346 €/m²
Pour 82 m² à Ensanche - Centro
Loyer mensuel
808 €
Loyer annuel
9 696 €
Prix du logement
192 000 €
Rendement brutCorrect
5 %
Prix remboursé par les loyers en 20 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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