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O Berbés - San Roque, quartier de Vigo

Vigo · Galice

Vigo, ville du quartier O Berbés - San Roque

Le quartier O Berbés - San Roque

S'étendant le long des infrastructures industrielles et logistiques du grand port de pêche, le district d'O Berbés et de San Roque est un secteur à l'identité ouvrière et populaire profondément ancrée. Son urbanisme associe des blocs résidentiels compacts de briques construits au cours du vingtième siècle à d'anciennes structures d'armateurs et d'usines de salaison. L'atmosphère y est très active, laborieuse et solidaire, rythmée par le travail portuaire et une vie de quartier animée par de nombreux commerces de proximité traditionnels, des marchés locaux et des cafés de quartier très vivants. C'est un secteur pratique et abordable pour la classe moyenne laborieuse, qui profite d'une excellente connexion routière périphérique et du parc arboré de San Roque pour les loisirs.

À voir dans le quartier

  • Place d'O Berbés
  • Avenue de Beiramar
  • Parc de San Roque

Localisation

O Berbés - San Roque · Vigo, Galice

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Loyers à O Berbés - San Roque

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vigo.

🏠 Achat, moyenne de Vigo · T2 2026
2 346 € /m²
+12 % sur 1 an · +77 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,0 € /m²/mois
+35 % depuis 2016
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
658 € /mois
8,0 €/m²/mois
2 346 €/m²
Pour 82 m² à O Berbés - San Roque
Loyer mensuel
658 €
Loyer annuel
7 896 €
Prix du logement
192 000 €
Rendement brutModeste
4,1 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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