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Centre historique, quartier d'Ourense

Ourense · Galice

Ourense, ville du quartier Centre historique

Le quartier Centre historique

Le cœur historique et monumental d'Ourense s'étend sur la rive sud du fleuve Miño et offre un patrimoine d'une richesse exceptionnelle lié à ses origines romaines et thermales. Son urbanisme médiéval s'articule autour de la place Mayor inclinée et des célèbres sources d'eau chaude d'As Burgas, véritables symboles de la cité où l'eau jaillit à plus de soixante degrés. Le dédale de ruelles pavées regorge de maisons traditionnelles en pierre aux balcons en fer forgé, d'églises romanes et de tavernes conviviales au sein de la zone des Vinos. L'atmosphère y est vibrante, chaleureuse et résolument axée sur la vie extérieure, les habitants et les visiteurs se rassemblant chaque soir pour savourer le poulpe à la galicienne et les vins de Ribeiro. Les résidents profitent d'un quotidien entièrement piétonnier d'un charme unique.

À voir dans le quartier

  • Sources d'As Burgas
  • Place Mayor
  • Cathédrale de San Martiño

Localisation

Centre historique · Ourense, Galice

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Loyers à Centre historique

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Ourense.

🏠 Achat, moyenne de Ourense · T2 2026
1 445 € /m²
+1 % sur 1 an · +30 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,5 € /m²/mois
+33 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
484 € /mois
5,5 €/m²/mois
1 445 €/m²
Pour 88 m² à Centre historique
Loyer mensuel
484 €
Loyer annuel
5 808 €
Prix du logement
127 000 €
Rendement brutCorrect
4,6 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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