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O Couto, quartier d'Ourense

Ourense · Galice

Ourense, ville du quartier O Couto

Le quartier O Couto

Aménagé dans le secteur occidental de la municipalité, le quartier d'O Couto représente une zone résidentielle consolidée et particulièrement recherchée par les familles de la classe moyenne locale. Son urbanisme s'articule autour de larges avenues marchandes et d'immeubles d'appartements de standing intermédiaire très bien entretenus construits au cours des dernières décennies. L'ambiance y est paisible, sécurisante et résolument conviviale, structurée par la présence de l'emblématique église de Fatima et du stade de football de la ville. Le quotidien des résidents y est d'une grande fluidité, les habitants bénéficiant de nombreuses écoles publiques, de structures médicales de proximité et de petites places arborées de quartier.

À voir dans le quartier

  • Stade d'O Couto
  • Église de Fatima
  • Avenue de Zamora (limite)

Localisation

O Couto · Ourense, Galice

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Loyers à O Couto

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Ourense.

🏠 Achat, moyenne de Ourense · T2 2026
1 445 € /m²
+1 % sur 1 an · +30 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,1 € /m²/mois
+26 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
449 € /mois
5,1 €/m²/mois
1 445 €/m²
Pour 88 m² à O Couto
Loyer mensuel
449 €
Loyer annuel
5 388 €
Prix du logement
127 000 €
Rendement brutModeste
4,2 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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