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Mariñamansa, quartier d'Ourense

Ourense · Galice

Ourense, ville du quartier Mariñamansa

Le quartier Mariñamansa

S'étendant sur le flanc sud-oriental de la commune, le district de Mariñamansa est un secteur stratégique combinant un noyau résidentiel traditionnel et de grandes infrastructures de santé d'envergure provinciale. Son aménagement contemporain et aéré intègre de grands ensembles résidentiels d'appartements de bonne qualité et des zones pavillonnaires plus récentes en périphérie. Le quartier doit une grande partie de son dynamisme au Complexe hospitalier universitaire d'Ourense, l'un des plus grands centres de santé de Galice, qui emploie une part importante de la population locale et anime le secteur toute la journée. Le parc de la Chousa offre un espace vert appréciable pour la détente, tandis que plusieurs infrastructures sportives complètent l'offre de loisirs de proximité. La vie de quartier y est pratique et bien desservie, portée par des commerces du quotidien et de bonnes liaisons vers le centre-ville. Mariñamansa séduit particulièrement les familles et les professionnels de sant…

À voir dans le quartier

  • Complexe hospitalier universitaire d'Ourense
  • Parc de la Chousa
  • Infrastructures sportives

Localisation

Mariñamansa · Ourense, Galice

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Loyers à Mariñamansa

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Ourense.

🏠 Achat, moyenne de Ourense · T2 2026
1 445 € /m²
+1 % sur 1 an · +30 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
4,8 € /m²/mois
+30 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
419 € /mois
4,8 €/m²/mois
1 445 €/m²
Pour 88 m² à Mariñamansa
Loyer mensuel
419 €
Loyer annuel
5 028 €
Prix du logement
127 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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