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O Vinteún, quartier d'Ourense

Ourense · Galice

Ourense, ville du quartier O Vinteún

Le quartier O Vinteún

Situé dans le secteur septentrional de la commune, le quartier d'O Vinteún est un district à l'identité ouvrière et populaire profondément ancrée. Développé massivement au cours de la seconde moitié du vingtième siècle pour accompagner l'expansion industrielle, son urbanisme vertical se caractérise par des blocs d'habitations de briques compacts bordant de grandes artères marchandes à l'image de l'avenue de Santiago. L'atmosphère y est profondément marquée par une forte solidarité de quartier, une grande authenticité et une vie commerciale de proximité foisonnante. C'est un secteur pragmatique et très abordable pour la classe laborieuse locale, qui bénéficie d'un réseau complet de transports en commun et de parcs de quartier pour les loisirs.

À voir dans le quartier

  • Parc de l'Arenteiro
  • Avenue de Santiago
  • Zones d'activités logistiques

Localisation

O Vinteún · Ourense, Galice

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Loyers à O Vinteún

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Ourense.

🏠 Achat, moyenne de Ourense · T2 2026
1 445 € /m²
+1 % sur 1 an · +30 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
4,3 € /m²/mois
+27 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
377 € /mois
4,3 €/m²/mois
1 445 €/m²
Pour 88 m² à O Vinteún
Loyer mensuel
377 €
Loyer annuel
4 524 €
Prix du logement
127 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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