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Valdepasillas - Sinforiano, quartier de Badajoz

Badajoz · Estrémadure

Badajoz, ville du quartier Valdepasillas - Sinforiano

Le quartier Valdepasillas - Sinforiano

Aménagé dans le secteur sud-ouest de la municipalité, le district de Valdepasillas et du grand boulevard de Sinforiano Madroñero représente la vitrine de l'urbanisme contemporain et le plus dynamique de Badajoz. Conçu de façon entièrement planifiée à la fin du vingtième siècle, son urbanisme aéré se caractérise par des avenues rectilignes extrêmement larges, des pistes cyclables et de grands blocs résidentiels de standing dotés de cours intérieures. C'est le quartier le plus prisé par la classe moyenne supérieure et les jeunes cadres de la région. L'atmosphère y est vibrante, moderne et résolument commerciale, portée par une offre gastronomique foisonnante, des bars branchés et d'excellentes infrastructures scolaires et médicales qui garantissent une qualité de vie fluide, sécurisante et hautement fonctionnelle.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Sinforiano Madroñero
  • Parc de la Viña
  • Zones de loisirs contemporaines

Localisation

Valdepasillas - Sinforiano · Badajoz, Estrémadure

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Loyers à Valdepasillas - Sinforiano

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Badajoz.

🏠 Achat, moyenne de Badajoz · T2 2026
1 580 € /m²
+9 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,9 € /m²/mois
+28 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
516 € /mois
5,9 €/m²/mois
1 580 €/m²
Pour 88 m² à Valdepasillas - Sinforiano
Loyer mensuel
516 €
Loyer annuel
6 192 €
Prix du logement
139 000 €
Rendement brutModeste
4,5 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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