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Barrio de San Roque, quartier de Badajoz

Badajoz · Estrémadure

Badajoz, ville du quartier Barrio de San Roque

Le quartier Barrio de San Roque

Situé à l'est du centre historique, au-delà du ruisseau Rivillas, le quartier de San Roque est l'un des districts les plus peuplés, les plus denses et les plus traditionnels de Badajoz. Développé à l'origine comme un faubourg ouvrier le long de l'ancienne route de Madrid, son urbanisme mêle de petites maisons basses traditionnelles et des immeubles résidentiels compacts de briques construits au cours du vingtième siècle. L'atmosphère y est profondément marquée par une forte identité populaire, une solidarité de quartier exceptionnelle et une vie de quartier commerçante intense le long de l'avenue de Ricardo Carapeto. Le quotidien des résidents y est totalement autonome et pratique pour la classe laborieuse, animé par d'innombrables commerces de proximité, des marchés traditionnels et des terrasses de café à l'ambiance chaleureuse et conviviale.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Ricardo Carapeto
  • Église de San Roque
  • Parc de San Roque

Localisation

Barrio de San Roque · Badajoz, Estrémadure

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Loyers à Barrio de San Roque

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Badajoz.

🏠 Achat, moyenne de Badajoz · T2 2026
1 580 € /m²
+9 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,9 € /m²/mois
+33 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
517 € /mois
5,9 €/m²/mois
1 580 €/m²
Pour 88 m² à Barrio de San Roque
Loyer mensuel
517 €
Loyer annuel
6 204 €
Prix du logement
139 000 €
Rendement brutModeste
4,5 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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