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Barrio de San Fernando, quartier de Badajoz

Badajoz · Estrémadure

Badajoz, ville du quartier Barrio de San Fernando

Le quartier Barrio de San Fernando

Situé sur la rive droite du fleuve Guadiana et relié au centre historique par les ponts de Palma et de l'Université, le quartier de San Fernando constitue la porte d'entrée nord de la commune. Structuré autour de la gare ferroviaire et de la grande avenue de Carolina Coronado, son urbanisme fonctionnel s'est développé pour accueillir la classe ouvrière et les activités liées au chemin de fer. L'atmosphère y est profondément populaire, solidaire et active, rythmée par le travail et une vie associative locale très dynamique. Le quartier a connu une métamorphose spectaculaire grâce à l'aménagement des rives du fleuve en un immense et magnifique parc linéaire paysager, offrant aux habitants de grands espaces de sport et de détente, faisant de ce secteur une zone résidentielle abordable et attractive.

À voir dans le quartier

  • Gare de Badajoz
  • Parc du Guadiana
  • Avenue de Carolina Coronado

Localisation

Barrio de San Fernando · Badajoz, Estrémadure

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Loyers à Barrio de San Fernando

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Badajoz.

🏠 Achat, moyenne de Badajoz · T2 2026
1 580 € /m²
+9 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,8 € /m²/mois
+31 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

88 m²
509 € /mois
5,8 €/m²/mois
1 580 €/m²
Pour 88 m² à Barrio de San Fernando
Loyer mensuel
509 €
Loyer annuel
6 108 €
Prix du logement
139 000 €
Rendement brutModeste
4,4 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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