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San Bernardo, quartier de Salamanque

Salamanque · Castille et León

Salamanque, ville du quartier San Bernardo

Le quartier San Bernardo

Aménagé sur le flanc ouest de la municipalité, le quartier de San Bernardo s'est développé en étroite liaison avec l'expansion moderne de l'Université de Salamanque. Son urbanisme intègre le grand campus scientifique de Unamuno, mêlé à des résidences d'appartements de standing dotées de cours intérieures et d'espaces communs. Sa forte population étudiante et enseignante insuffle au quartier une atmosphère jeune, dynamique et très ouverte, tout en conservant un calme résidentiel très appréciable en soirée. Le quotidien y est fluide, sain et fonctionnel, grandement facilité par de larges avenues arborées, des infrastructures sportives complètes et la proximité immédiate des grands centres hospitaliers de la province.

À voir dans le quartier

  • Campus de Unamuno
  • Avenue de Filiberto Villalobos
  • Parc de San Bernardo

Localisation

San Bernardo · Salamanque, Castille et León

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Loyers à San Bernardo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Salamanque.

🏠 Achat, moyenne de Salamanque · T2 2026
2 135 € /m²
+13 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,2 € /m²/mois
+39 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

85 m²
608 € /mois
7,2 €/m²/mois
2 135 €/m²
Pour 85 m² à San Bernardo
Loyer mensuel
608 €
Loyer annuel
7 296 €
Prix du logement
181 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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