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Labradores - Garrido (Van Dyck), quartier de Salamanque

Salamanque · Castille et León

Salamanque, ville du quartier Labradores - Garrido (Van Dyck)

Le quartier Labradores - Garrido (Van Dyck)

Ce grand district s'étend juste au nord du cœur historique et regroupe le secteur traditionnel des Labradores et le quartier très peuplé de Garrido. Son urbanisme dense associe des immeubles résidentiels de briques de la fin du vingtième siècle à de grands axes très commerçants. C'est le cœur de la vie gastronomique populaire de la cité, mondialement célèbre pour la Calle Van Dyck et sa concentration unique de bars proposant des tapas de viandes grillées à prix abordables. L'atmosphère y est trépidante, conviviale et chaleureuse, fréquentée chaque soir par une population mixte de résidents, de familles et d'étudiants. Le quotidien y est totalement autonome et pratique, les habitants bénéficiant de tous les services et commerces de proximité à leur porte.

À voir dans le quartier

  • Calle Van Dyck
  • Place de Madrid
  • Commerces de Labradores

Localisation

Labradores - Garrido (Van Dyck) · Salamanque, Castille et León

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Loyers à Labradores - Garrido (Van Dyck)

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Salamanque.

🏠 Achat, moyenne de Salamanque · T2 2026
2 135 € /m²
+13 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,8 € /m²/mois
+30 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

85 m²
578 € /mois
6,8 €/m²/mois
2 135 €/m²
Pour 85 m² à Labradores - Garrido (Van Dyck)
Loyer mensuel
578 €
Loyer annuel
6 936 €
Prix du logement
181 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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