Aller au contenu principal

Salamanque(Salamanca)

Castille et León · province de Salamanca · 144 000 habitants

Salamanque

Pourquoi vivre à Salamanque ?

Située à l'ouest de la péninsule Ibérique, au cœur de la meseta supérieure castillane, Salamanque s'étend sur les rives du fleuve Tormes. Culminant à une altitude moyenne de 800 mètres, la capitale de la province éponyme se caractérise par un paysage urbain monumental unique, sculpté dans la pierre de Villamayor dont les reflets dorés confèrent à la localité le surnom de Cité d'Or. Son destin fut profondément scellé par la fondation de son université en 1218 par le roi Alphonse IX de León, s'affirmant comme la plus ancienne d'Espagne et l'un des centres intellectuels majeurs de l'Europe médiévale et de la Renaissance, dont la vieille ville est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cœur névralgique de la cité est sa Plaza Mayor, considérée comme l'une des plus belles places baroques d'Europe. À ce chef-d'œuvre civil répond la façade historique de l'Université et la coexistence monumentale unique de la Vieille cathédrale romane et de la Nouvelle cathédrale gothique. L'art de vie…

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
4 °C en hiver
23 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 11

Salamanque et ses quartiers

Situez Salamanque en Espagne et parcourez ses quartiers.

Transports et sécurité

Aéroport
Salamanca
20 k passagers (-4,2 % vs 2023)
AENA · 2024
Train grande vitesse
Non desservi
Transports publics
0 lignes de métro
109 lignes de bus
NAP · GTFS · 2025
Pistes cyclables
40 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Madrid-Burgos · A-6 Madrid-Galice · A-62 Portugal · A-11 Ribera del Duero
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 577 vols · 6 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Salamanque

Climat continental : les étés sont chauds et ensoleillés (29°C en moyenne), les hivers sont froids avec risques de gel. Les saisons sont très contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (355 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.

219
jours ensoleillement/an
21°C
moyenne été
5°C
moyenne hiver
355
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max9°12°15°17°22°27°31°30°26°20°13°10°
Min-1°-1°2°4°8°11°13°12°9°6°2°0°
Pluie32252838392281229503936
Sol.12j13j15j17j20j23j25j25j22j19j15j13j
🌡️
Record chaleur
41.1°C
22 août 2023
❄️
Record froid
-20.0°C
5 février 1963
AEMET · Normales 1991–2020 · SALAMANCA AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Intégration mixte
8.9 % · niveau 2/4
Taux de chômage
Modéré / Stable
13.8 % · niveau 2/4
Revenu annuel par habitant
Classe moyenne
15 319 €/an · niveau 2/4
Nuitées touristiques par habitant
Fréquentation équilibrée
9.2 nuitées/hab. · niveau 2/4

L'art de vivre à Salamanque

Les incontournables pour profiter de Salamanque au quotidien.

Plaza Mayor

Plaza Mayor

Une des plus belles places d'Espagne, en pierre dorée, illuminée le soir.

Photo : Stef Mec, CC BY-SA 3.0

Université

Université

La plus ancienne université d'Espagne : cherchez la grenouille sculptée sur sa façade.

Photo : Auteur inconnu, CC BY-SA 3.0

Les deux cathédrales

Les deux cathédrales

Une cathédrale romane et une gothique accolées, avec visite des tours.

Photo : Julián Rejas De Castro, CC BY-SA 2.0

Prix de l'immobilier à Salamanque

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 135 € /m²
+13 % sur 1 an · +42 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
6,4 € /m²/mois
+31 % depuis 2016
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Salamanque.

85 m²
542 € /mois
6,4 €/m²/mois
2 135 €/m²
Pour 85 m² à Salamanque
Loyer mensuel
542 €
Loyer annuel
6 504 €
Prix du logement
181 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Envie de vous installer à Salamanque ?

Nos partenaires francophones connaissent Salamanque de l'intérieur : quartiers, prix, fiscalité, démarches. Décrivez votre projet, nous transmettons votre demande au bon expert, gratuitement et sans engagement.

  • 📨 Votre demande transmise au bon partenaire
  • 🆓 Gratuit et sans engagement
  • 🎯 Des experts francophones sélectionnés

Autres villes en Castille et León

Voir la région
Vivre en Castille et León

Les villes, le climat et les prix de la région.

Comparer les villes

Salamanque face à d'autres villes, côte à côte.

Où vivre en Espagne ?

Filtres, carte et quiz pour trouver votre ville.

Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

Être mis en relation avec un expert
Contact & réseaux sociaux