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El Zapillo, quartier d'Almería

Almería · Andalousie

Almería, ville du quartier El Zapillo

Le quartier El Zapillo

S'étendant le long du littoral de la baie d'Almería, le quartier du Zapillo est la grande zone balnéaire et universitaire de la commune. Son urbanisme rectiligne se compose d'immeubles résidentiels faisant face à une immense plage de sable fin et à une promenade maritime animée de plusieurs kilomètres. Sa connexion directe avec le campus de l'Université d'Almería en fait le secteur privilégié par les étudiants nationaux et internationaux, conférant au quartier une ambiance jeune, festive et cosmopolite. Le quotidien y est marqué par les activités de plage, les terrasses de poisson frais et une animation constante en été comme en hiver, offrant un cadre de vie maritime dynamique unique.

À voir dans le quartier

  • Plage du Zapillo
  • Promenade maritime
  • Avenue de la Méditerranée

Localisation

El Zapillo · Almería, Andalousie

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Loyers à El Zapillo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Almería.

🏠 Achat, moyenne de Almería · T2 2026
1 796 € /m²
+21 % sur 1 an · +64 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,8 € /m²/mois
+40 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
567 € /mois
6,8 €/m²/mois
1 796 €/m²
Pour 83 m² à El Zapillo
Loyer mensuel
567 €
Loyer annuel
6 804 €
Prix du logement
149 000 €
Rendement brutCorrect
4,6 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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