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Nueva Almería, quartier d'Almería

Almería · Andalousie

Almería, ville du quartier Nueva Almería

Le quartier Nueva Almería

Établi à l'extrémité est du front de mer urbain, Nueva Almería est le quartier résidentiel le plus exclusif et le plus prestigieux de la commune. Développé de façon récente et planifiée, son urbanisme aéré se compose principalement de superbes villas individuelles, de chalets de standing et de complexes résidentiels de faible hauteur dotés de jardins privés et de piscines. L'atmosphère y est d'une grande tranquillité et d'une sécurité totale, offrant un cadre de vie d'exception pour les classes aisées et les professionnels de la région. À deux pas de la plage et déconnecté du bruit du centre, ce district se distingue par la qualité de ses aménagements paysagers et son calme absolu.

À voir dans le quartier

  • Villas de front de mer
  • Avenue de Cabo de Gata
  • Club de tennis

Localisation

Nueva Almería · Almería, Andalousie

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Loyers à Nueva Almería

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Almería.

🏠 Achat, moyenne de Almería · T2 2026
1 796 € /m²
+21 % sur 1 an · +64 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,9 € /m²/mois
+42 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
652 € /mois
7,9 €/m²/mois
1 796 €/m²
Pour 83 m² à Nueva Almería
Loyer mensuel
652 €
Loyer annuel
7 824 €
Prix du logement
149 000 €
Rendement brutCorrect
5,2 %
Prix remboursé par les loyers en 19 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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