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La Chanca - Pescadería, quartier d'Almería

Almería · Andalousie

Almería, ville du quartier La Chanca - Pescadería

Le quartier La Chanca - Pescadería

Adossé aux falaises rocheuses sous l'imposante Alcazaba musulmane, à l'extrémité ouest d'Almería, se trouve le quartier historique de La Chanca et de la Pescadería. Ce secteur maritime unique au monde se caractérise par un urbanisme escarpé de ruelles en pente, de maisons blanchies à la chaux ornées de façades aux couleurs pastel et de célèbres habitations troglodytes creusées directement dans la roche. Berceau de la culture populaire et des traditions marines de la cité, il abrite une communauté solidaire de pêcheurs et de familles de tradition gitane. Le quotidien y est marqué par l'authenticité, les retours de pêche et une vie de quartier extérieure et vibrante, offrant un paysage urbain pittoresque d'une grande valeur anthropologique.

À voir dans le quartier

  • Maisons troglodytes
  • Murailles de l'Alcazaba
  • Port de pêche d'Almería

Localisation

La Chanca - Pescadería · Almería, Andalousie

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Loyers à La Chanca - Pescadería

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Almería.

🏠 Achat, moyenne de Almería · T2 2026
1 796 € /m²
+21 % sur 1 an · +64 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,7 € /m²/mois
+64 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
555 € /mois
6,7 €/m²/mois
1 796 €/m²
Pour 83 m² à La Chanca - Pescadería
Loyer mensuel
555 €
Loyer annuel
6 660 €
Prix du logement
149 000 €
Rendement brutModeste
4,5 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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