Acheter ou louer en Espagne avec un agent francophone
Plus de 300 agents immobiliers francophones partenaires dans toute l'Espagne, et des avocats pour sécuriser votre achat. Décrivez votre projet, nous transmettons votre demande à l'agent de votre secteur.
Où en êtes-vous de votre projet ?
Quelques questions pour vous orienter vers le bon professionnel. Comptez deux minutes.
Notre accompagnement est inclus dans l'accord qui nous lie à nos partenaires.
- 300+ agents immobiliers francophones partenaires
- 0 € de coût supplémentaire pour vous
- 100 % en français, de la recherche aux clés
Nous vous accompagnons pour :
Un agent immobilier francophone à vos côtés
Notre réseau partenaire compte plus de 300 agents immobiliers en Espagne. Ils parlent français et connaissent leur marché local. Ils vous accompagnent à chaque étape, que vous achetiez, louiez ou vendiez, sur place ou depuis la France.
La recherche du bien
L'agent part de votre projet pour vous proposer des biens qui y correspondent vraiment.
- Budget, surface, quartier, critères
- Sélection de biens dans la ville visée
- Avis sur les prix du marché local
Les visites
Il organise les visites et vous donne un regard local sur le bien et son environnement.
- Visites lors de votre venue
- État du bien, charges, travaux à prévoir
- Le quartier, les services, les transports
La négociation
Il vous aide à faire une offre au bon prix et défend votre position face au vendeur.
- Offre écrite
- Négociation du prix et des conditions
- Calendrier de la vente
Jusqu'au notaire
Il coordonne les étapes de la vente jusqu'à la signature de l'acte et la remise des clés.
- Contrat d'arrhes (compromis)
- Lien avec le notaire et la banque
- Remise des clés
La location
Pour une location à l'année, l'agent cherche le logement et vous accompagne jusqu'à la signature du bail.
- Recherche et visites
- Dossier de location
- Pas de frais d'agence pour le locataire
La vente de votre bien
Vous possédez un bien en Espagne et souhaitez le vendre ? L'agent l'estime et prend en charge la vente.
- Estimation au prix du marché
- Mise en vente et visites
- Suivi jusqu'à l'acte
Le volet juridique, pour acheter l'esprit tranquille
En Espagne, le notaire authentifie la vente mais ne vérifie pas tout pour vous. Pour un achat, nous pouvons aussi vous mettre en relation avec un cabinet d'avocats francophone de notre réseau, présent dans toute l'Espagne. La première consultation, pour parler de votre projet, est gratuite.
Avant de vous engager
Situation juridique du bien, dettes et charges, conformité urbanistique et licences, avant de signer le contrat d'arrhes.
Les contrats
Rédaction ou relecture du contrat d'arrhes et du contrat de vente, assistance chez le notaire, ou signature en votre nom par procuration si vous êtes encore en France.
Les impôts de l'achat
Impôts et taxes de l'achat, déclaration de non-résident, démarches auprès de la mairie et de l'administration fiscale.
Après l'achat
Rédaction des baux si vous louez votre bien, copropriété, litiges avec un locataire ou un voisin.
Comment ça marche
- 1 Vous décrivez votre projet
Achat, location ou vente, ville, budget, calendrier : quelques minutes suffisent.
- 2 Nous vous mettons en relation
Votre demande est transmise à un agent francophone du secteur, et à un avocat si vous le souhaitez.
- 3 L'agent vous accompagne
De la recherche jusqu'à la remise des clés, en français.
Aucun coût supplémentaire pour vous
Notre mise en relation ne vous est pas facturée : elle est incluse dans l'accord commercial qui nous lie à notre réseau d'experts. Vous ne payez que la prestation du professionnel, à ses conditions habituelles, annoncées avant de commencer.
Parlez-nous de votre projet immobilier
Quelques questions pour cerner votre projet (achat, location ou vente, ville, budget), puis vos coordonnées : nous transmettons votre demande à l'agent francophone de votre secteur. Comptez deux minutes.
Décrire mon projetQuestions fréquentes
Les agents immobiliers parlent-ils français ?
Oui. Les agents de notre réseau immobilier partenaire sont francophones : visites, négociation et documents vous sont expliqués en français.
Dans quelles villes d'Espagne intervenez-vous ?
Notre réseau partenaire compte plus de 300 agents immobiliers, présents dans toute l'Espagne, sur la côte comme à l'intérieur. Indiquez votre ville ou votre région dans le formulaire : votre demande est transmise à un agent du secteur.
La mise en relation est-elle payante ?
Non, elle ne vous coûte rien de plus. En location, les frais d'agence sont à la charge du propriétaire depuis la loi sur le logement de 2023. À l'achat, la commission de l'agent est le plus souvent payée par le vendeur ; les conditions vous sont annoncées avant de commencer.
Peut-on acheter en Espagne en étant en France ?
Oui. L'agent fait une première sélection et organise les visites lors de votre venue. Ensuite, avec une procuration notariée, notre cabinet d'avocats partenaire peut demander votre NIE, vérifier le bien et les contrats, puis signer l'acte chez le notaire en votre nom, sans que vous ayez à revenir en Espagne.
Faut-il un NIE pour acheter un bien en Espagne ?
Oui, le NIE est obligatoire pour signer l'acte de vente et payer les impôts de l'achat. Pensez à le demander tôt : les rendez-vous sont parfois longs à obtenir.
Quels frais prévoir pour un achat en Espagne ?
En général de 8 à 13 % du prix en plus : impôt sur les transmissions (ancien) ou TVA (neuf), notaire, registre et frais de gestion. Le taux de l'impôt dépend de la région.
À lire sur le blog
- Acheter un bien immobilier en Espagne : conseils d'un professionnel
Les étapes et les pièges d'un achat.
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Caution, frais d'achat, déménagement.
- Obtenir son NIE en Espagne
Indispensable avant de signer.
- Où vivre en Espagne
Comparez les villes, les loyers et les prix officiels.
Nos autres services
- Démarches administratives en Espagne
NIE, résidence, visas, famille, succession, entreprise : un cabinet francophone s'en charge, dans toute l'Espagne. Première consultation gratuite.
- Conseil fiscal France-Espagne
Résidence fiscale, double imposition, déclarations. Première consultation gratuite.
- Notre service d'expatriation
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