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Primer y Segundo Ensanche, quartier de Pampelune

Pampelune · Navarre

Pampelune, ville du quartier Primer y Segundo Ensanche

Le quartier Primer y Segundo Ensanche

Conçu à la fin du dix-neuvième siècle sur le modèle haussmannien, le district de l'Ensanche entoure le flanc sud du centre historique de Pampelune. Son urbanisme élégant se caractérise par un tracé en damier régulier, de larges avenues arborées et de superbes immeubles bourgeois aux façades ornées de balcons travaillés. C'est le quartier le plus chic, commercial et administratif de la commune, abritant des boutiques de luxe, des banques et de grandes institutions culturelles. La vie quotidienne y est fluide, sécurisante et haut de gamme, fréquentée par une population aisée qui apprécie le calme de ses zones résidentielles et le dynamisme de ses grands boulevards piétons.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Carlos III
  • Place de la Libertad
  • Théâtre Gayarre

Localisation

Primer y Segundo Ensanche · Pampelune, Navarre

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Loyers à Primer y Segundo Ensanche

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Pampelune.

🏠 Achat, moyenne de Pampelune · T2 2026
2 695 € /m²
+4 % sur 1 an · +89 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,4 € /m²/mois
+21 % depuis 2021
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

85 m²
717 € /mois
8,4 €/m²/mois
2 695 €/m²
Pour 85 m² à Primer y Segundo Ensanche
Loyer mensuel
717 €
Loyer annuel
8 604 €
Prix du logement
229 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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