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Los Dolores, quartier de Carthagène

Carthagène · Murcie

Carthagène, ville du quartier Los Dolores

Le quartier Los Dolores

Situé de façon excentrée dans le secteur nord de la municipalité, Los Dolores possède l'identité d'une communauté autonome et la vie populaire la plus traditionnelle de la commune. Son urbanisme combine un noyau ancien aux rues commerçantes animées le long de l'avenue de Floridablanca et des lotissements de maisons mitoyennes abordables. L'ambiance y est tranquille, simple et résolument axée sur la vie de famille, portée par un tissu dense de commerces de proximité, de marchés locaux traditionnels et d'écoles publiques d'excellence. Le quotidien y est fluide et particulièrement gérable à pied, les habitants bénéficiant de tous les services essentiels sans souffrir de l'agitation touristique ou industrielle du centre-ville.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Floridablanca
  • Église de Nuestra Señora de los Dolores
  • Marché hebdomadaire

Localisation

Los Dolores · Carthagène, Murcie

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Loyers à Los Dolores

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Carthagène.

🏠 Achat, moyenne de Carthagène · T2 2026
1 486 € /m²
+14 % sur 1 an · +58 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
4,2 € /m²/mois
+34 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

94 m²
395 € /mois
4,2 €/m²/mois
1 486 €/m²
Pour 94 m² à Los Dolores
Loyer mensuel
395 €
Loyer annuel
4 740 €
Prix du logement
140 000 €
Rendement brutModeste
3,4 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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