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Centre historique, quartier de Carthagène

Carthagène · Murcie

Carthagène, ville du quartier Centre historique

Le quartier Centre historique

Le cœur historique de Carthagène s'étend au pied de cinq collines fortifiées et s'ouvre directement sur une baie de la mer Méditerranée, offrant un patrimoine archéologique d'une richesse exceptionnelle. Son urbanisme médiéval et romain s'articule autour de la grande artère piétonne de la Calle Mayor, caractérisée par de superbes édifices modernistes du dix-neuvième siècle aux balcons en fer forgé. L'activité y est constante et chaleureuse du matin au soir, portée par le va-et-vient des professionnels, des marins et des visiteurs qui se mêlent sur les terrasses de café pour déguster le célèbre café asiático ou des tapas de poissons frais. Les résidents y profitent d'un quotidien d'une centralité absolue où les musées, les institutions et le front de mer sont accessibles à pied.

À voir dans le quartier

  • Théâtre romain
  • Calle Mayor
  • Port militaire et de plaisance

Localisation

Centre historique · Carthagène, Murcie

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Loyers à Centre historique

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Carthagène.

🏠 Achat, moyenne de Carthagène · T2 2026
1 486 € /m²
+14 % sur 1 an · +58 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,7 € /m²/mois
+46 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

94 m²
535 € /mois
5,7 €/m²/mois
1 486 €/m²
Pour 94 m² à Centre historique
Loyer mensuel
535 €
Loyer annuel
6 420 €
Prix du logement
140 000 €
Rendement brutCorrect
4,6 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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