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La Cuesta, quartier de San Cristóbal de La Laguna

San Cristóbal de La Laguna · Îles Canaries

San Cristóbal de La Laguna, ville du quartier La Cuesta

Le quartier La Cuesta

Situé sur le flanc sud-est de la municipalité, à mi-chemin entre le centre historique et la capitale Santa Cruz, le quartier de La Cuesta est l'un des districts les plus peuplés et les plus vivants de l'île. Développé de façon rapide au cours de la seconde moitié du vingtième siècle, son urbanisme vertical se caractérise par des blocs d'appartements denses bordant des artères commerciales intenses à l'image de l'avenue de Los Menceyes. Sa proximité immédiate avec le grand campus de lettres et de sciences sociales de Guajara en fait le secteur privilégié par des milliers d'étudiants, conférant au quartier une ambiance jeune, dynamique et cosmopolite. Le quotidien y est très connecté et autonome, grandement facilité par le passage direct du tramway urbain.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Los Menceyes
  • Campus universitaire de Guajara
  • Ligne de tramway Metropolitano

Localisation

La Cuesta · San Cristóbal de La Laguna, Îles Canaries

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Loyers à La Cuesta

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de San Cristóbal de La Laguna.

🏠 Achat, moyenne de San Cristóbal de La Laguna · T2 2026
2 042 € /m²
+16 % sur 1 an · +105 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,8 € /m²/mois
+46 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

79 m²
540 € /mois
6,8 €/m²/mois
2 042 €/m²
Pour 79 m² à La Cuesta
Loyer mensuel
540 €
Loyer annuel
6 480 €
Prix du logement
161 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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