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San Lázaro - Geneto, quartier de San Cristóbal de La Laguna

San Cristóbal de La Laguna · Îles Canaries

San Cristóbal de La Laguna, ville du quartier San Lázaro - Geneto

Le quartier San Lázaro - Geneto

S'étendant sur les plaines fertiles de la périphérie sud-ouest, le district de San Lázaro et de Geneto constitue la principale zone d'expansion résidentielle et commerciale de La Laguna. Son urbanisme contemporain et aéré combine d'anciens noyaux de maisons de campagne avec de grands parcs commerciaux périphériques et des lotissements récents de maisons mitoyennes et d'immeubles de faible hauteur de bonne qualité. L'ambiance y est familiale, paisible et résolument fonctionnelle, très recherchée par la classe moyenne locale. Le quartier abrite d'importantes infrastructures de loisirs et sportives, à l'image de la cité sportive de l'équipe de football de l'île, offrant un quotidien autonome et verdoyant parfaitement connecté aux autoroutes régionales.

À voir dans le quartier

  • Avenue d'Alcampo
  • Cité sportive du CD Tenerife
  • Parc de la Vega

Localisation

San Lázaro - Geneto · San Cristóbal de La Laguna, Îles Canaries

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Loyers à San Lázaro - Geneto

Trop peu de baux déclarés autour du quartier pour publier un loyer : chiffres de l'ensemble de San Cristóbal de La Laguna.

🏠 Achat, moyenne de San Cristóbal de La Laguna · T2 2026
2 042 € /m²
+16 % sur 1 an · +105 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian de San Cristóbal de La Laguna · 2024
7,3 € /m²/mois
+46 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de San Cristóbal de La Laguna.

79 m²
577 € /mois
7,3 €/m²/mois
2 042 €/m²
Pour 79 m² à San Lázaro - Geneto
Loyer mensuel
577 €
Loyer annuel
6 924 €
Prix du logement
161 000 €
Rendement brutModeste
4,3 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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