Aller au contenu principal

Cappont, quartier de Lérida

Lérida · Catalogne

Lérida, ville du quartier Cappont

Le quartier Cappont

Situé sur la rive gauche du fleuve Sègre et relié au centre historique par de superbes passerelles piétonnes, Cappont est le quartier d'expansion résidentielle le plus recherché et le plus dynamique de Lérida. Conçu de façon moderne au cours des dernières décennies, son urbanisme aéré se compose de larges avenues arborées et de résidences fermées de standing de faible hauteur. C'est le grand pôle intellectuel de la cité car il abrite le campus principal de l'Université de Lleida, insufflant au quartier une atmosphère jeune, vivante et très ouverte. Le quotidien des résidents y est particulièrement agréable, fluide et sécurisant, grandement facilité par la présence de nombreux parcs pour enfants, de commerces contemporains et de la magnifique promenade linéaire le long du fleuve.

À voir dans le quartier

  • Campus de l'Université de Lleida
  • Passerelle des Champs Élysées
  • Rives du fleuve Sègre

Localisation

Cappont · Lérida, Catalogne

Chargement de la carte…

Loyers à Cappont

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Lérida.

🏠 Achat, moyenne de Lérida · T2 2026
1 369 € /m²
+10 % sur 1 an · +62 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,0 € /m²/mois
+32 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
572 € /mois
7,0 €/m²/mois
1 369 €/m²
Pour 82 m² à Cappont
Loyer mensuel
572 €
Loyer annuel
6 864 €
Prix du logement
112 000 €
Rendement brutÉlevé
6,1 %
Prix remboursé par les loyers en 16 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Autres quartiers de Lérida

Un projet dans le quartier Cappont ?

Nos partenaires francophones connaissent Cappont à Lérida : ambiance, prix au m², vie de quartier. Décrivez votre projet, nous transmettons votre demande au bon expert, gratuitement et sans engagement.

  • 📨 Votre demande transmise au bon partenaire
  • 🆓 Gratuit et sans engagement
  • 🎯 Des experts francophones sélectionnés

Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

Être mis en relation avec un expert
Contact & réseaux sociaux