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Gamonal, quartier de Burgos

Burgos · Castille et León

Burgos, ville du quartier Gamonal

Le quartier Gamonal

Situé dans le secteur oriental de la commune, Gamonal est le district le plus peuplé, le plus dense et le plus dynamique de Burgos. Développé massivement au cours de la seconde moitié du vingtième siècle pour loger la classe laborieuse liée au pôle industriel, son urbanisme vertical se caractérise par de grandes tours de briques s'alignant le long de l'avenue de la Constitución. L'atmosphère y est profondément marquée par une identité populaire féroce, une solidarité de quartier exceptionnelle et un tissu associatif historiquement très revendicatif et soudé. La vie quotidienne y est totalement autonome, trépidante et commerciale, rythmée par une multitude de commerces de proximité, de marchés locaux et de terrasses familiales très vivantes.

À voir dans le quartier

  • Église Real y Antigua
  • Avenue de la Constitución
  • Zones commerçantes populaires

Localisation

Gamonal · Burgos, Castille et León

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Loyers à Gamonal

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Burgos.

🏠 Achat, moyenne de Burgos · T2 2026
2 060 € /m²
+21 % sur 1 an · +78 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,9 € /m²/mois
+27 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

76 m²
522 € /mois
6,9 €/m²/mois
2 060 €/m²
Pour 76 m² à Gamonal
Loyer mensuel
522 €
Loyer annuel
6 264 €
Prix du logement
157 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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