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La Arena, quartier de Gijón

Gijón · Asturies

Gijón, ville du quartier La Arena

Le quartier La Arena

S'étendant le long de la magnifique plage de sable fin de San Lorenzo, le quartier de La Arena est l'un des districts résidentiels les plus recherchés et les plus vivants de la commune. Son urbanisme s'articule autour d'une trame dense d'immeubles d'appartements faisant face à l'océan Atlantique ou bordant de larges rues commerçantes. L'ambiance y est balnéaire, chaleureuse et résolument familiale, les habitants partageant une culture de plein air unique axée sur les bains de mer et les promenades sur la digue. C'est un secteur d'habitation privilégié qui bénéficie de la proximité immédiate du magnifique parc paysager de Isabel la Católica, le grand poumon vert de la cité.

À voir dans le quartier

  • Plage de San Lorenzo
  • Parc de Isabel la Católica
  • Avenue de Rufo Rendueles

Localisation

La Arena · Gijón, Asturies

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Loyers à La Arena

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Gijón.

🏠 Achat, moyenne de Gijón · T2 2026
2 343 € /m²
+12 % sur 1 an · +87 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,7 € /m²/mois
+30 % depuis 2016
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

76 m²
583 € /mois
7,7 €/m²/mois
2 343 €/m²
Pour 76 m² à La Arena
Loyer mensuel
583 €
Loyer annuel
6 996 €
Prix du logement
178 000 €
Rendement brutModeste
3,9 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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