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El Grau de Castelló, quartier de Castellón de la Plana

Castellón de la Plana · Communauté Valencienne

Castellón de la Plana, ville du quartier El Grau de Castelló

Le quartier El Grau de Castelló

Situé de façon excentrée à quatre kilomètres à l'est du noyau urbain principal et relié par une grande avenue piétonne et cyclable, El Grau est le district maritime et portuaire de Castellón. Son urbanisme combine un noyau traditionnel de pêcheurs, des structures industrielles portuaires modernes et une zone balnéaire en pleine expansion faisant face à de longues plages de sable fin. L'atmosphère y est unique, marquée par l'air marin, l'activité de la marina de loisirs et le va-et-vient des chalutiers. C'est le pôle gastronomique de la commune, réputé pour ses restaurants de poissons frais et de riz traditionnels valenciens. Les résidents y profitent d'un quotidien dynamique et décontracté au bord de l'océan, rythmé par les promenades le long du quai et l'animation estivale des terrasses.

À voir dans le quartier

  • Port de Castelló
  • Plage du Pinar
  • Place de la Mar

Localisation

El Grau de Castelló · Castellón de la Plana, Communauté Valencienne

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Loyers à El Grau de Castelló

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Castellón de la Plana.

🏠 Achat, moyenne de Castellón de la Plana · T2 2026
1 516 € /m²
+15 % sur 1 an · +68 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
4,8 € /m²/mois
+43 % depuis 2016
80100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

94 m²
453 € /mois
4,8 €/m²/mois
1 516 €/m²
Pour 94 m² à El Grau de Castelló
Loyer mensuel
453 €
Loyer annuel
5 436 €
Prix du logement
143 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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