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La Maurina, quartier de Terrassa

Terrassa · Catalogne

Terrassa, ville du quartier La Maurina

Le quartier La Maurina

S'étendant sur le flanc occidental de la municipalité, La Maurina est un quartier à l'identité populaire et ouvrière profondément ancrée. Développé au cours du vingtième siècle pour accueillir les travailleurs des usines textiles, son urbanisme compact a bénéficié d'un plan public ambitieux de rénovation urbaine, matérialisé par de nouvelles places piétonnes et des infrastructures communautaires modernes. L'atmosphère y est profondément solidaire, chaleureuse et multiculturelle, rythmée par les petits commerces de proximité et les marchés locaux. C'est un secteur pragmatique et financierement très accessible pour les jeunes couples et les familles modestes.

À voir dans le quartier

  • Place de la Maurina
  • Centre civique Maria Aurèlia Capmany
  • Avenue d'Àngel Sallent

Localisation

La Maurina · Terrassa, Catalogne

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Loyers à La Maurina

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Terrassa.

🏠 Achat, moyenne de Terrassa · T2 2026
2 273 € /m²
+10 % sur 1 an · +99 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,6 € /m²/mois
+56 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

77 m²
586 € /mois
7,6 €/m²/mois
2 273 €/m²
Pour 77 m² à La Maurina
Loyer mensuel
586 €
Loyer annuel
7 032 €
Prix du logement
175 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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