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La Creu Alta, quartier de Sabadell

Sabadell · Catalogne

Sabadell, ville du quartier La Creu Alta

Le quartier La Creu Alta

Établi juste au nord du centre-ville, le quartier traditionnel de La Creu Alta est l'un des districts les plus dynamiques et les plus recherchés de Sabadell. Son urbanisme associe de charmantes maisons basses traditionnelles catalanes appelées cases angleses à des immeubles résidentiels modernes de standing intermédiaire construits sur d'anciennes parcelles industrielles. L'ambiance y est conviviale, commerçante et très active, portée par la proximité immédiate de l'immense parc de Catalunya qui sert de poumon vert central avec son grand lac artificiel. Le quotidien des résidents y est autonome, fluide et particulièrement agréable pour les familles, bénéficiant d'excellentes connexions ferroviaires directes vers Barcelone.

À voir dans le quartier

  • Parc de Catalunya
  • Axe commercial de l'Avenue de Barberà
  • Gare de Sabadell Plaça Major

Localisation

La Creu Alta · Sabadell, Catalogne

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Loyers à La Creu Alta

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Sabadell.

🏠 Achat, moyenne de Sabadell · T2 2026
2 397 € /m²
+9 % sur 1 an · +96 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,0 € /m²/mois
+51 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
741 € /mois
9,0 €/m²/mois
2 397 €/m²
Pour 82 m² à La Creu Alta
Loyer mensuel
741 €
Loyer annuel
8 892 €
Prix du logement
197 000 €
Rendement brutCorrect
4,5 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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