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Sabadell

Catalogne · province de Barcelona · 217 000 habitants

Sabadell

Pourquoi vivre à Sabadell ?

Située au nord-est de la péninsule Ibérique, au cœur de la dépression prélittorale catalane, Sabadell s'étend sur une plaine de la comarque du Vallès Occidental. Bordée par la rivière Ripoll, qui a joué un rôle historique majeur dans son développement industriel, la ville a connu une métamorphose radicale au dix-neuvième siècle, devenant avec sa voisine Terrassa la co-capitale du textile en Espagne, lui valant le surnom de Manchester catalane. Le monument le plus emblématique de la commune est la Tour de l'Eau, un réservoir moderniste à l'architecture d'avant-garde érigé au début du vingtième siècle. À ce patrimoine technique répond l'élégance de la Masía Duran et des anciennes usines textiles réhabilitées en espaces culturels. Le paysage urbain intègre de vastes espaces paysagers à l'image du parc de Catalunya, un grand poumon vert doté d'un lac artificiel. L'art de vie à Sabadell se caractérise par une forte identité de quartier et une sociabilité de plein air dynamique. L'effervesce…

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
9 °C en hiver
24 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 13

Sabadell et ses quartiers

Situez Sabadell en Espagne et parcourez ses quartiers.

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Transports et sécurité

Aéroport
Sabadell
7 k passagers (+5,8 % vs 2023)
AENA · 2024
Train grande vitesse
La Sagrera
1 gare AVE
ADIF · 2026
Transports publics
1 ligne de métro
65 lignes de bus
Données ouvertes · 2024
Pistes cyclables
32 km
Données ouvertes · 2024
Port
Barcelone (1er port Méditerranée)
Autoroutes
AP-7 méditerranéenne · A-2 Madrid-Barcelone · AP-2 Saragosse
Sécurité
Sécurité haute
1 homicide · 966 vols · 9 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Sabadell

Climat méditerranéen à tendance continentale : les étés sont agréables et tempérés et secs, les hivers sont froids. Les saisons sont bien contrastées.

246
jours ensoleillement/an
23°C
moyenne été
8°C
moyenne hiver
453
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max13°14°17°19°23°27°30°30°21°22°17°14°
Min2°2°5°7°11°15°18°18°12°11°6°3°
Pluie3026045593120081784537
Sol.15j15j17j19j22j25j27j27j25j21j18j15j
🌡️
Record chaleur
45.0°C
6 juillet 1982
❄️
Record froid
-14.0°C
16 janvier 1985
AEMET · Normales 1991–2020 · SABADELL AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Internationale
14.5 % · niveau 3/4
Taux de chômage
Modéré / Stable
10.5 % · niveau 2/4
Revenu annuel par habitant
Confortable
15 637 €/an · niveau 3/4

L'art de vivre à Sabadell

Les incontournables pour profiter de Sabadell au quotidien.

La Rambla

La Rambla

L'artère commerçante de la ville, bordée d'immeubles modernistes.

Photo : Marcos Brosel, CC BY-SA 3.0

Château d'eau

Château d'eau

La tour moderniste de 1918, devenue le symbole de la ville.

Photo : Josepsbd, Public domain

Parc de Catalunya

Parc de Catalunya

Un grand parc avec lac et colline, poumon vert du centre.

Photo : Canaan, CC BY-SA 4.0

Prix de l'immobilier à Sabadell

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 397 € /m²
+9 % sur 1 an · +96 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
8,6 € /m²/mois
+48 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Sabadell.

82 m²
703 € /mois
8,6 €/m²/mois
2 397 €/m²
Pour 82 m² à Sabadell
Loyer mensuel
703 €
Loyer annuel
8 436 €
Prix du logement
197 000 €
Rendement brutModeste
4,3 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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