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Parquesol, quartier de Valladolid

Valladolid · Castille et León

Valladolid, ville du quartier Parquesol

Le quartier Parquesol

Situé sur une colline dominant la partie occidentale de la municipalité, Parquesol est le quartier résidentiel le plus emblématique de la classe moyenne supérieure de Valladolid. Conçu de façon entièrement planifiée à la fin du vingtième siècle, son urbanisme moderne se caractérise par de grandes tours d'habitation de standing, de larges avenues rectilignes et des pistes cyclables continues. L'atmosphère y est d'un calme absolu, propre et ultra-sécurisée, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché par les familles avec enfants. Le quotidien y est totalement autonome grâce à de nombreuses écoles réputées, des centres sportifs complets et de grands espaces verts offrant des panoramas exceptionnels sur la vallée du Pisuerga.

À voir dans le quartier

  • Parc du Midi
  • Amphithéâtre de Parquesol
  • Avenue d'Hernán Cortés

Localisation

Parquesol · Valladolid, Castille et León

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Loyers à Parquesol

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Valladolid.

🏠 Achat, moyenne de Valladolid · T2 2026
1 947 € /m²
+17 % sur 1 an · +58 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,4 € /m²/mois
+28 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

81 m²
515 € /mois
6,4 €/m²/mois
1 947 €/m²
Pour 81 m² à Parquesol
Loyer mensuel
515 €
Loyer annuel
6 180 €
Prix du logement
158 000 €
Rendement brutModeste
3,9 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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