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La Rondilla, quartier de Valladolid

Valladolid · Castille et León

Valladolid, ville du quartier La Rondilla

Le quartier La Rondilla

Aménagé juste au nord du centre historique, le quartier de La Rondilla s'étend le long de la rive gauche de la rivière Pisuerga. Structuré par un urbanisme compact hérité des années soixante-dix, ce secteur s'est grandement revitalisé et s'avère très prisé par les étudiants en raison de sa proximité immédiate avec les principales facultés de l'Université de Valladolid. L'ambiance y est dynamique, jeune et résolument conviviale, jalonnée par de petits commerces de proximité, des marchés de quartier et des terrasses abordables. Le point fort du quartier est le magnifique parc de la Ribera de Castilla, un immense espace vert linéaire qui borde la rivière et offre de superbes sentiers de promenade.

À voir dans le quartier

  • Parc de Ribera de Castilla
  • Avenue de Palencia
  • Rives du Pisuerga

Localisation

La Rondilla · Valladolid, Castille et León

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Loyers à La Rondilla

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Valladolid.

🏠 Achat, moyenne de Valladolid · T2 2026
1 947 € /m²
+17 % sur 1 an · +58 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,7 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

81 m²
543 € /mois
6,7 €/m²/mois
1 947 €/m²
Pour 81 m² à La Rondilla
Loyer mensuel
543 €
Loyer annuel
6 516 €
Prix du logement
158 000 €
Rendement brutModeste
4,1 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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