Pourquoi de plus en plus de Français s'installent en Espagne : sécurité, fiscalité, qualité de vie

Climat, coût de la vie, sécurité, fiscalité : l'Espagne attire chaque année davantage de Français. À l'approche de l'élection présidentielle de 2027, beaucoup s'interrogent sur leur avenir et regardent de l'autre côté des Pyrénées. Voici, chiffres à l'appui, ce qui motive ces départs, ce qui change vraiment en s'installant en Espagne, et les erreurs à éviter.

Ce qui pousse les Français à s'expatrier en Espagne

Les raisons varient selon les profils, mais reviennent souvent :

• La qualité de vie : un ensoleillement parmi les plus élevés d'Europe, un rythme de vie tourné vers l'extérieur, une vie sociale facile.
• Le coût du logement hors des grandes métropoles, souvent nettement inférieur à celui des villes françaises équivalentes.
• Un sentiment de sécurité plus fort, qui revient dans la plupart des témoignages d'expatriés.
• La fiscalité, avantageuse pour certains profils (retraités du privé, salariés en télétravail, patrimoines importants selon la région), mais pas pour tous.
• La proximité : quelques heures de route ou un vol court depuis la France, pour garder le lien avec ses proches.

La sécurité en Espagne, chiffres à l'appui

Les statistiques officielles confirment le ressenti des expatriés. L'Espagne compte environ deux fois moins d'homicides par habitant que la France : autour de 0,7 pour 100 000 habitants, contre environ 1,3 en France selon les dernières données européennes. Selon le bilan 2025 du ministère espagnol de l'Intérieur, le taux de criminalité classique s'établit à 40,4 infractions pour 1 000 habitants, parmi les plus bas de sa série historique.

Les classements internationaux vont dans le même sens : dans le Global Peace Index 2026, qui mesure la sécurité et la stabilité de 163 pays, l'Espagne figure autour de la 27e place, quand la France se situe autour de la 100e.

Les points de vigilance existent pourtant :

• Les vols à la tire dans les zones très touristiques (centre de Barcelone, Madrid, certaines stations balnéaires).
• La cybercriminalité, en hausse de 5,3 % en 2025 : arnaques en ligne, faux sites de location.
• L'occupation illégale de logements (les « okupas »), surtout pour les résidences secondaires laissées vides longtemps.

Le niveau de sécurité varie beaucoup d'une ville à l'autre. Pour choisir, consultez notre classement des villes les plus sûres d'Espagne, établi à partir des données du ministère de l'Intérieur, et les notes de sécurité de chaque ville dans notre outil Où vivre.

Vivre en Espagne ou en France : le comparatif

Les prix d'achat sont tirés des données officielles du ministère du Logement que Vivre en Espagne publie sur ses fiches villes (valeur d'expertise, deuxième trimestre 2026). Les écarts entre villes sont importants : environ 5 400 €/m² à Madrid et 4 600 €/m² à Barcelone, contre 2 970 €/m² à Valence, 2 280 €/m² à Alicante et 1 580 €/m² à Murcie. Les loyers déclarés suivent la même logique : autour de 14 €/m² par mois à Madrid, 8 €/m² à Valence et 6,5 €/m² à Murcie. Retrouvez le détail par quartier sur chaque fiche ville, et le budget complet dans notre article quel budget pour vivre en Espagne en 2026.

La fiscalité quand on s'installe en Espagne

Devenir résident fiscal espagnol

Vous devenez résident fiscal en Espagne si vous y passez plus de 183 jours par an, ou si le centre de vos intérêts économiques s'y trouve. Vous êtes aussi présumé résident si votre conjoint et vos enfants mineurs vivent en Espagne. La convention fiscale franco-espagnole de 1995 évite la double imposition et tranche en cas de conflit entre les deux pays. Attention : partir ne suffit pas, il faut aussi cesser d'être résident fiscal français (logement, foyer, activité principale).

L'impôt sur le revenu (IRPF)

L'impôt sur le revenu espagnol cumule une échelle de l'État (de 9,5 % à 24,5 %) et une échelle propre à chaque région. Le taux total dépend donc de l'endroit où vous vivez : à revenu égal, l'impôt peut varier sensiblement entre la Communauté de Madrid et la Catalogne. Les revenus de l'épargne (intérêts, dividendes, plus-values) sont imposés à part, de 19 % à 30 % selon le montant.

Les retraités : pension privée ou publique

C'est le point qui intéresse le plus de Français. La convention franco-espagnole distingue deux cas :

• Les pensions du secteur privé (régime général, Agirc-Arrco) sont imposées en Espagne si vous y êtes résident.
• Les pensions publiques (anciens fonctionnaires) restent imposées en France, sauf si vous avez uniquement la nationalité espagnole.

Pour aller plus loin, lisez notre guide prendre sa retraite en Espagne.

Les salariés en télétravail : le régime « Beckham »

Le régime des impatriés, surnommé « loi Beckham », permet d'être imposé à un taux fixe de 24 % sur ses revenus du travail jusqu'à 600 000 € par an, pendant six ans. Il s'adresse aux salariés qui s'installent en Espagne, y compris en télétravail pour un employeur étranger, à condition de ne pas avoir été résident fiscal espagnol au cours des cinq années précédentes. Il faut le demander rapidement après l'arrivée. Il ne concerne ni les retraités, ni la plupart des travailleurs indépendants.

Le patrimoine et les successions

L'impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) dépend de la région. Il ne concerne que les patrimoines nets supérieurs à 700 000 € par personne, résidence principale exonérée jusqu'à 300 000 €. La Communauté de Madrid et l'Andalousie le suppriment en pratique, la Catalogne l'applique pleinement. Au-delà de 3 millions d'euros, un impôt national de solidarité s'applique partout.

Pour les successions entre parents et enfants, plusieurs régions accordent une réduction de 99 % (Communauté de Madrid, Andalousie, Canaries notamment), quand la Catalogne applique une réduction dégressive. Enfin, tout résident qui possède plus de 50 000 € d'avoirs à l'étranger dans une même catégorie (comptes, placements, immobilier) doit les déclarer chaque année : c'est le Modelo 720.

Quel profil, quelle stratégie ?

Les erreurs à éviter avant de partir

• Partir sans couper sa résidence fiscale française : garder son logement principal ou son activité en France peut vous laisser imposable des deux côtés.
• Oublier l'exit tax : si vous détenez plus de 800 000 € de titres, ou au moins 50 % d'une société, et avez été résident fiscal français six des dix dernières années, vos plus-values latentes sont calculées au départ. Vers l'Espagne, pays de l'Union européenne, le paiement est suspendu automatiquement, mais la déclaration reste obligatoire.
• Choisir sa ville sans regarder sa région : impôt sur le revenu, fortune et successions changent d'une région à l'autre.
• Sous-estimer les démarches : NIE, inscription à la mairie, sécurité sociale, compte bancaire prennent plusieurs semaines.

Les étapes pour s'installer en Espagne

1. Choisir sa région et sa ville avec notre outil Où vivre.
2. Obtenir son NIE, le numéro d'identification des étrangers.
3. S'inscrire à la mairie (empadronamiento) et à la sécurité sociale.
4. Ouvrir un compte bancaire espagnol.
5. Déclarer son départ aux impôts français et préparer sa première déclaration espagnole.

Toutes les étapes sont détaillées dans notre guide S'organiser.

Être accompagné

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Questions fréquentes

En résumé

Les Français qui s'installent en Espagne y cherchent d'abord une qualité de vie, un coût du logement plus doux et un pays plus sûr, ce que confirment les statistiques. La fiscalité peut être un vrai atout, à condition de bien choisir sa région et de préparer son départ : résidence fiscale, nature de la pension, exit tax et Modelo 720 se règlent avant de partir, pas après.

Sources : ministère espagnol de l'Intérieur (bilan de criminalité 2025), Eurostat, Institute for Economics and Peace (Global Peace Index 2026), Agencia Tributaria, convention fiscale franco-espagnole du 10 octobre 1995, Code général des impôts (article 167 bis), ministère espagnol du Logement (données publiées sur Vivre en Espagne).