Modelo 720 Espagne 2026 : déclaration des comptes à l'étranger
Modelo 720 en Espagne 2026 : seuil de 50 000 €, comptes français, assurances, immobilier. Qui doit déclarer, comment remplir, délais et sanctions. Le guide des expatriés.
Cet article fait partie du guide complet Ouvrir un compte bancaire en Espagne 2026 (avec ou sans NIE)Vous êtes résident fiscal en Espagne et vous gardez des comptes bancaires, placements ou biens immobiliers en France (ou ailleurs) ? Vous devez probablement remplir le Modelo 720, une déclaration informative obligatoire auprès du fisc espagnol (Hacienda).
Ce guide 2026 vous explique ce qu'est le Modelo 720 et à quoi il sert, qui doit le remplir (seuils, catégories de biens), les 3 blocs de déclaration (comptes, titres, immobilier), le calendrier (dates limites, fréquence), les sanctions en cas d'oubli ou d'erreur, et des cas pratiques pour les expatriés français (comptes français, assurance-vie, PEA, immobilier locatif).
Aux Français installés en Espagne (salariés, retraités, freelances) qui conservent des comptes ou des biens en France et veulent respecter leurs obligations fiscales espagnoles.
Qu'est-ce que le Modelo 720 ?
Le Modelo 720 est une déclaration informative (et non fiscale) que les résidents fiscaux espagnols doivent remplir s'ils détiennent des biens et droits à l'étranger au-delà de certains seuils.
Caractéristiques clés :
- Ce n'est pas un impôt : vous ne payez rien en déposant le Modelo 720.
- C'est une obligation d'information : vous signalez à Hacienda ce que vous possédez à l'étranger.
- Il concerne 3 catégories distinctes de biens, avec un seuil de 50 000 € par catégorie.
- Il se dépose une seule fois par catégorie, puis uniquement en cas de variation significative.
Depuis 2022, les sanctions pour omission ou erreur ont été assouplies, mais elles restent élevées (plusieurs milliers d'euros).
Qui doit remplir le Modelo 720 ?
Condition principale : être résident fiscal espagnol
Vous devez remplir le Modelo 720 si :
- Vous êtes résident fiscal en Espagne (plus de 183 jours par an ou centre d'intérêts économiques en Espagne).
- Vous détenez des biens ou droits à l'étranger (hors Espagne) au 31 décembre.
- Le total d'au moins une catégorie dépasse 50 000 €.
Seuils de déclaration
Le seuil de 50 000 € s'applique par catégorie, pas sur le total de votre patrimoine.
- 45 000 € sur un compte français → pas de déclaration.
- 55 000 € sur un compte français → déclaration obligatoire pour le bloc « comptes ».
- 40 000 € en comptes + 60 000 € en actions → déclaration uniquement pour le bloc « titres ».
- 30 000 € en comptes + 40 000 € en titres + 70 000 € en immobilier → déclaration uniquement pour le bloc « immobilier ».
Les 3 blocs de déclaration
Le Modelo 720 comporte 3 blocs distincts :
Bloc 1 : Comptes bancaires à l'étranger
Ce qu'il faut déclarer : comptes courants, comptes d'épargne, comptes titres, dépôts à terme.
Seuil : 50 000 € de solde moyen au cours du dernier trimestre OU solde au 31 décembre.
Exemple : compte courant français 35 000 € + compte épargne français (Livret A) 20 000 € = 55 000 € → déclaration obligatoire.
Les comptes avec IBAN étranger (Revolut LT, Wise BE, N26 DE) sont considérés comme des comptes à l'étranger. Les comptes avec IBAN espagnol (N26 ES, Openbank ES) ne sont pas concernés.
Bloc 2 : Titres, actions, assurances et droits
Ce qu'il faut déclarer : actions cotées étrangères, parts de fonds d'investissement étrangers, assurances-vie (y compris françaises), PEA (Plan d'Épargne en Actions), droits de propriété intellectuelle, brevets, etc.
Seuil : 50 000 € de valeur de marché au 31 décembre.
- Assurance-vie française : 80 000 € → déclaration obligatoire.
- PEA français : 60 000 € → déclaration obligatoire.
- Actions américaines via un courtier français : 30 000 € → pas de déclaration.
Bloc 3 : Biens immobiliers à l'étranger
Ce qu'il faut déclarer : maisons, appartements, terrains situés hors Espagne ; parts de SCI (Société Civile Immobilière) détenant de l'immobilier.
Seuil : 50 000 € de valeur cadastrale ou de marché au 31 décembre.
- Appartement locatif en France : 250 000 € → déclaration obligatoire.
- Terrain en Italie : 40 000 € → pas de déclaration.
- Résidence principale en France (si vous la gardez) : 300 000 € → déclaration obligatoire.
Calendrier et fréquence de déclaration
Date limite
Le Modelo 720 se dépose entre le 1er janvier et le 31 mars de chaque année, pour la situation au 31 décembre de l'année précédente. Exemple : situation au 31 décembre 2025 → déclaration entre le 1er janvier et le 31 mars 2026.
Fréquence : une seule fois par catégorie
Une fois que vous avez déclaré un bloc (comptes, titres ou immobilier), vous n'avez pas à le refaire chaque année. Vous ne devez le re-déclarer que si :
- Le solde d'un bloc augmente de plus de 20 000 € par rapport à la dernière déclaration.
- Vous fermez un compte ou vendez un bien précédemment déclaré (pour signaler la clôture/vente).
- Vous acquérez un nouveau bien dans une catégorie déjà déclarée (si le seuil de 50 000 € est dépassé).
Exemple : en 2024 vous déclarez un compte français à 55 000 € ; en 2025 il passe à 65 000 € (+10 000 €) → pas de nouvelle déclaration ; en 2026 il passe à 80 000 € (+25 000 € par rapport à 2024) → nouvelle déclaration obligatoire.
Comment remplir le Modelo 720 ?
Où le déposer ?
Le Modelo 720 se dépose exclusivement en ligne sur le site de l'Agencia Tributaria (Hacienda), via :
- Un certificat numérique (certificado digital).
- Un système Cl@ve PIN (code temporaire envoyé par SMS).
- Un système Cl@ve Permanente (identifiant permanent).
Si vous n'êtes pas à l'aise avec l'administration espagnole, faites-vous accompagner par un gestor (expert-comptable) spécialisé en fiscalité internationale.
Informations à fournir
Pour chaque bien déclaré, vous devrez fournir :
- Identification du bien : banque, numéro de compte, adresse du bien, etc.
- Date d'ouverture ou d'acquisition.
- Solde ou valeur au 31 décembre.
- Nom et adresse de l'établissement (pour les comptes et titres).
Exemple concret : comptes français
Situation : compte courant Banque A 30 000 € ; compte épargne Banque B 25 000 € ; assurance-vie 40 000 € ; appartement locatif en France 200 000 €.
Déclaration : bloc 1 (comptes) 30 000 + 25 000 = 55 000 € → déclaration obligatoire ; bloc 2 (titres/assurances) 40 000 € → pas de déclaration (sous le seuil) ; bloc 3 (immobilier) 200 000 € → déclaration obligatoire.
Modelo 721 : la nouvelle déclaration pour les cryptomonnaies (2026)
Depuis 2025, l'Espagne a introduit le Modelo 721, une déclaration spécifique pour les cryptomonnaies détenues sur des plateformes étrangères.
Qui doit remplir le Modelo 721 ?
Vous devez remplir le Modelo 721 si :
- Vous êtes résident fiscal en Espagne.
- Vous détenez des cryptomonnaies sur des plateformes étrangères (Binance, Coinbase, Kraken, etc.).
- La valeur totale de vos cryptomonnaies dépasse 50 000 € au 31 décembre.
Différences avec le Modelo 720
| Critère | Modelo 720 | Modelo 721 |
|---|---|---|
| Biens concernés | Comptes, titres, immobilier | Cryptomonnaies uniquement |
| Seuil | 50 000 € par catégorie | 50 000 € au total |
| Date limite | 1er janvier – 31 mars | 1er janvier – 31 mars |
| Fréquence | Une fois par catégorie (+ variations > 20 000 €) | Annuelle (si seuil dépassé) |
Les cryptomonnaies détenues sur des plateformes espagnoles ne sont pas concernées par le Modelo 721.
Sanctions : que risque-t-on en cas d'oubli ?
Sanctions pour omission ou erreur
Depuis la réforme de 2022, les sanctions ont été assouplies, mais restent élevées :
- Omission totale : 100 € par bien non déclaré, avec un minimum de 1 500 €.
- Déclaration tardive : 100 € par bien, avec un minimum de 1 500 €.
- Erreurs ou inexactitudes : 200 € par bien, avec un minimum de 1 500 €.
Exemple : 3 comptes français non déclarés (55 000 €, 30 000 €, 20 000 €) → sanction minimale de 1 500 €, même si vous régularisez spontanément.
Régularisation spontanée
Si vous réalisez que vous avez oublié de déclarer des biens :
- Déposez le Modelo 720 avant que Hacienda ne vous contacte.
- Vous paierez une sanction réduite (souvent 100 € par bien, sans majoration).
- Cela évite une procédure de contrôle fiscal plus lourde.
En cas de doute, consultez un gestor ou un conseiller fiscal spécialisé pour évaluer votre situation et régulariser si nécessaire.
Cas pratiques pour les expatriés français
Retraité avec comptes et assurance-vie en France
Situation : compte courant 25 000 € ; Livret A 15 000 € ; assurance-vie 100 000 € ; appartement en France 250 000 €.
Déclaration : bloc 1 (comptes) 25 000 + 15 000 = 40 000 € → pas de déclaration ; bloc 2 (assurances) 100 000 € → déclaration obligatoire ; bloc 3 (immobilier) 250 000 € → déclaration obligatoire.
Freelance avec comptes français et néobanques
Situation : compte courant français 20 000 € ; N26 (IBAN DE) 15 000 € ; Revolut (IBAN LT) 10 000 € ; Wise (IBAN BE) 10 000 €.
Déclaration : total comptes étrangers 20 000 + 15 000 + 10 000 + 10 000 = 55 000 € → déclaration obligatoire (bloc 1).
Même si chaque compte est sous le seuil de 50 000 €, c'est le total qui compte.
Investisseur immobilier avec SCI en France
Situation : parts de SCI (détenue à 50%) valeur totale 500 000 € → votre part 250 000 € ; compte courant français 30 000 €.
Déclaration : bloc 2 (titres/SCI) 250 000 € → déclaration obligatoire ; bloc 1 (comptes) 30 000 € → pas de déclaration.
Conseils pour éviter les erreurs
Tenez un tableau récapitulatif
Créez un tableau simple avec le nom de la banque / établissement, le numéro de compte / référence, le solde au 31 décembre, et la catégorie (compte, titre, immobilier). Cela facilitera grandement la déclaration et vous permettra de suivre les variations d'une année sur l'autre.
Vérifiez les IBAN de vos néobanques
- IBAN espagnol (ES) : pas de déclaration Modelo 720.
- IBAN étranger (DE, LT, BE) : déclaration obligatoire si le seuil de 50 000 € est dépassé.
Anticipez le délai de dépôt
Ne tardez pas jusqu'au 31 mars : le site de Hacienda peut être saturé en fin de période. Déposez votre déclaration dès janvier ou février.
Questions fréquentes
Qui doit remplir le Modelo 720 ?
Tout résident fiscal espagnol qui détient des biens à l'étranger (comptes, titres, immobilier) dont le total d'au moins une catégorie dépasse 50 000 € au 31 décembre.
Le Modelo 720 est-il un impôt ?
Non, c'est une déclaration informative. Vous ne payez pas d'impôt en la déposant, mais vous risquez des sanctions en cas d'oubli ou d'erreur.
Doit-on déclarer chaque année ?
Non, une fois un bloc déclaré, vous ne le re-déclarez que si le solde augmente de plus de 20 000 € par rapport à la dernière déclaration.
Les néobanques (N26, Revolut, Wise) sont-elles concernées ?
IBAN étranger (DE, LT, BE) : oui, si le total des comptes dépasse 50 000 €. IBAN espagnol (ES) : non, pas concerné.
Que risque-t-on en cas d'oubli ?
Des sanctions de 100 € par bien non déclaré, avec un minimum de 1 500 €. En cas de régularisation spontanée, la sanction est réduite.
Comment remplir le Modelo 720 ?
Exclusivement en ligne sur le site de l'Agencia Tributaria, avec un certificat numérique, Cl@ve PIN ou Cl@ve Permanente. En cas de doute, faites-vous accompagner par un gestor.
Qu'est-ce que le Modelo 721 ?
Une déclaration spécifique pour les cryptomonnaies détenues sur des plateformes étrangères, obligatoire si la valeur totale dépasse 50 000 € au 31 décembre.
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