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Bellvitge, quartier de L'Hospitalet de Llobregat

L'Hospitalet de Llobregat · Catalogne

L'Hospitalet de Llobregat, ville du quartier Bellvitge

Le quartier Bellvitge

Aménagé dans le secteur sud de la commune, Bellvitge représente un modèle d'urbanisme rationnel et planifié à grande échelle à partir des années soixante. Caractérisé par de grandes tours résidentielles entourées d'immenses espaces verts, de larges esplanades piétonnes et de pistes cyclables, ce quartier s'est métamorphosé en un pôle de santé et de recherche d'envergure européenne. L'atmosphère y est paisible, très ordonnée et profondément solidaire, portée par une communauté stable. Le quotidien des résidents est extrêmement gérable, grandement facilité par la présence du grand complexe hospitalier universitaire, de nombreuses installations sportives municipales et d'une connexion directe aux autoroutes régionales.

À voir dans le quartier

  • Hôpital de Bellvitge
  • Parc de Bellvitge
  • Campus universitaire médical

Localisation

Bellvitge · L'Hospitalet de Llobregat, Catalogne

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Loyers à Bellvitge

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de L'Hospitalet de Llobregat.

🏠 Achat, moyenne de L'Hospitalet de Llobregat · T2 2026
3 094 € /m²
+12 % sur 1 an · +111 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,5 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

56 m²
589 € /mois
10,5 €/m²/mois
3 094 €/m²
Pour 56 m² à Bellvitge
Loyer mensuel
589 €
Loyer annuel
7 068 €
Prix du logement
173 000 €
Rendement brutModeste
4,1 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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